炸裂！重庆3700+套二手房源真实成交价出炉，渝北3房，总价5万，1天成交！

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大家好，我是数据搬运工小陈！

主城9区最新的二手房源真实成交数据出炉啦，本期位于渝北老旧小区的一套房源成交总价仅为5万，单价775元/平！

这个价格简直不敢想象，要知道这个小区的挂牌均价为6066元/平。根据小区的历史成交记录来看，最低的也有三千多，而这套房源成交单价不到八百，不知道价格为何会这么低。

在这些数据中，大多数成交的房源都是在挂牌价的基础上打了折的，只有极少数房源会高溢价或者挂牌价原价成交。

部分销售挂牌价格比率很低的房源，主要分为两类，一个是面积较小的刚需产品，一个是面积较大的改善类型产品。

接下来，大家可以看下主城9区二手房源成交的真实数据。

重庆二手房各区真实成交数据

以下各个区域二手房的真实成交数据皆来源于链家。

之前因为链家的成交数据是延迟一个月发布的，所以我们统计的时间周期是半个月，现在链家的成交数据变成延迟半个月发布。所以我们将统计的时间周期改成了一个月。

本次二手房成交数据统计的主要是3.1-3.31期间，各区的成交数据。主城9区本期成交房源为3720，相比上期增加了2203套。（数据来源重庆链家）

NO.1丨巴南区

本期巴南区成交了184套房源，相比上期增加了85套。这些房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是拉菲公馆B区的，73折成交，成交总价比挂牌价少了40万。

根据链家官网显示，这个小区建成于2008-2020年，挂牌均价为10201元/㎡。小区目前有60套房源在售，近90天成交了2套房源。

NO.2丨北碚区

北碚区的新房成交主要集中在蔡家板块，总的来说北碚距离主城区域较远，二手房的成交量也相对较小。3.1-3.31期间一共成交了126套房源，比上期增加了66套。

本期北碚区成交的房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是中安翡翠湖小区的，71折成交，成交总价比挂牌价少了49万。

根据链家官网显示，这个小区建成于2004-2016年，挂牌均价为12985元/㎡。小区目前有50套房源在售，近90天成交了2套房源，上边成交的这套房源单价是最低的。

NO.3丨大渡口

大渡口区二手房市场成交一直比较低迷，尽管在主城各区二手房都有所回暖期间，成交量也很低。3.1-3.31期间，一共成交128套房源，相比上期增加了77套。

本期成交的128套房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是蓝光中央广场小区的，这套房源的销售挂牌价格比率为0.59，成交总价比挂牌价少了10.7万。

根据链家官网显示，这个小区建成于2014-2019年，挂牌均价为13337元/㎡。小区目前有65套房源在售，近90天成交了2套房源。

销售挂牌价格比率最高的房源是朵力迎宾大道小区的，为1.19，成交总价比挂牌价高了10万，成交周期246天。

NO.4丨江北区

江北区的新房供应相对较少，喜欢江北的朋友可以看看二手房，本次统计的时间段里，江北区一共成交了541套房源，相比上期增加了321套。

本期成交的房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是绿地保税中心二期小区的，71折成交，成交总价比挂牌价少了13万。

销售挂牌价格比率最高的两套房源是锦绣北滨、劳动新一村小区的，均为1.04，成交总价比挂牌价分别高了3.2万、3万。

NO.5丨九龙坡区

九龙坡的核心区域的新房房价并不低，而二手房市场大多数的价格并不高，所以成交量也还算不错，3.1-3.31期间一共成交了363套房源，比上期增加了202套。

本期成交的房源中，销售挂牌价格比率最低的4套房源分别是中昂彩云台、卓越中寰、龙隐花园、星河港都小区的，为0.79。

销售挂牌价格比率最高的房源是隆鑫花漾岭小区的，为1.02，成交总价比挂牌价高了1万，成交周期400天。

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NO.6丨南岸区

南岸区的新房供应不多，二手房成交却相对较为火热，3.1-3.31期间统计显示，南岸区一共成交了474套房源，比上期增加了274套。

本次南岸区成交的房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是山与城小区的，销售挂牌价格比率为0.72，成交总价比挂牌价少了73万。

山与城建成于2013-2016年，小区挂牌均价为12505元/㎡，目前有138套房源在售，近30天带看369次，近90天成交了1套房源。

NO.7丨沙坪坝区

沙坪坝新房市场的成交量和供应量都不低，二手房的成交量也还可以，3.1-3.31沙区一共成交了714套房源，与上期相比增加了408套。

本期成交的房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是恒大未来城六街区的，成交总价在挂牌价的基础上打了49折，成交总价比挂牌价少了26万。

恒大未来城六街区建成于2016-2022年，小区目前的挂牌均价为10212元/㎡，目前有33套房源在售，近90天成交了3套房源，上边这套房源的成交单价是最低的。

NO.8丨渝北区

渝北区无论是新房还是二手房一直备受市场热捧，本次渝北区3.1-3.31成交了1012套，比上期增加了652套。依然排名各区30天成交量第一名。

作为重庆二手房成交量最多的一个区，渝北的二手房市场是非常活跃的，房源的成交价格也多是微跌成交，或者与挂牌价一致。

本期成交的房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是锦湖雅苑小区的，这套房源25折成交，成交总价比挂牌价少了15万。

销售挂牌价格比率最高的房源是江山赋悦江庭小区的，这套房源成交总价比挂牌价高了4.1万。

NO.9丨渝中区

渝中区的新房供应量很少，所以相对来说渝中区的二手房源选择性更大些。链家30天内成交了178套房源，比上期增加了118套。

本期成交的房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是新华路小区的，销售挂牌价格比率为0.7，成交总价比挂牌价少了15万。

1、以上图片可以点击放大查看，成交数据来源链家(3.1-3.31)。

2、二手房面积均为建面，价格仅供参考！

3、以上数据均来源于链家网、统计时间为2024.4.16，二手房数据每天不断在变，了解最新信息，随时关注我们重庆楼市！

4、因为二手房还有装修的问题，我们无法确定装修标准对房价的影响，所以只能忽略装修这个因素。

好了，本次分享就到此为止，希望能为广大购房者提供参考。最后，还是要提醒一句，整理不易，多多包涵，如有遗漏，欢迎大家文明留言！

下次最新的二手房成交数据会在30天后发布。关注重庆楼市，了解最真实的重庆房价变化。

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