超预期！这场惊艳交付，打响了叠拼&小高的流量密码

很长时间，在西安市场已经没有这么具有视觉冲击力的房子了，不仅是观感刺激的那一瞬间，还有无穷的涟漪回荡。

近三年来，随着西安“万元地”成为主流，各大开发商都在追求产品“不冒进”，还有价格与产品对位，这些诉求看似合理，结果导致产品同质化严重，甚至于有开发商表示，“没有想到，等我们方案批下来，人家产品都换三轮了”。

但在产品越发均质化的当下，近期一个项目的交付却令我们点赞三连击——刚需价格、捶爆改善、叫板豪宅，直接“跃级竞争”！

PART1-制造爆款，重构格局

什么是“跃级感”？通俗一点来说，就是超配、超标、超燃，超出了大家的意料，激起了大家的兴趣！

在西安市场之中，哪些项目是“跃级感”的典型案例？为了方便理解，我们以绿城西安全运村做“切片观察”：

以采薇苑为例，灞河之上首个9000元+/㎡公建化刚需盘，但摆在现在2.2万+/㎡高改圈，丝毫没有违和感；以荷风苑大平层为例，当时也不过是均价约1.6万/㎡，业主们纷纷表示，这般颜值妥妥2.5万/㎡的气场；还有正在热销的绿城海棠三章均价约2.5万/㎡，哪个2.8万/㎡“天空院”外立面敢来叫板？

▲绿城·采薇苑-交付实景图

为什么绿城一直在“建筑颜值”方面造诣如此之高？其实说到底，就是在产品主义大行其道的当下，只有实现超配才能超燃，如果不能实现“跃级感”，业主的获得感就会变得忽略不计。

而近期，绿城再次给西安市场贡献了一个现象级案例，那便是绿城·锦庐（备案名：绿城·桂语云境）！这个项目的交付，如同一点灵光，打开了市场的全新视野，又犹如一盏明灯，照亮了产品的迭代之路，让市场意识到，开发商到底该如何突破。