超低首期丨一步到位晋级水岸纯居4房！

五一假期就要到了。

“出不去的深圳，下不去的高速，到不了的景点……”

根据以往经验，“人从众”的出游拥堵场面或将再现。

深圳，逢假期必堵丨图源网络

再加上近日连绵不断的暴雨，今年想出游的深圳人，难免心里都打起了鼓。

这个五一假期，与其出游堵在路上，不如抓住机会前去看房！

为此，概帮主特奉上一份五一假期看房攻略，让你以超低首期，一步到位晋级水岸纯居4房！

超低首期买到心仪4房

这个成功抄底案例可借鉴

近，概帮主的一位粉丝顾女士分享了她的买房经历，从探盘到选房，很有借鉴意义。

顾女士住在龙华老城板块，跟丈夫经营多年家装设计生意。前两年添了第三个宝宝后，就一直想换一套4房改善。

逛遍了龙华中心区及周边才发现，无论是民治、北站还是红山，89㎡左右的3房，总价都已经达到500万以上。

而4房上车门槛，基本上都在600万以上。

数据来源：行舟深房

就在顾女士准备调整买房策略时，偶然路过同在龙华中心的富基云珑府·鑫岸，仔细询问发现，项目的“上车”价格可谓内卷到了极致。

项目效果图

让顾女士想不到的是，在这里，用低于民治、红山89㎡的3房总价，就可以买到约123㎡的进阶宽奢4房，并且首期超低！

甚至，在比较了此前看过的龙华某项目120㎡4房后，云珑府·鑫岸总价还要比前者节省近百万资金！

“这简直是捡漏捡到了宝！同样的钱能买4房，干嘛纠结于3房呢？”

约123㎡样板实拍，左右滑动查看

更令人满意的是，这里还能无差别同等享受龙华超级商圈和龙华城芯级配套。

无论是约1公里左右的60万㎡壹方天地商业集群、龙华首家山姆会员店，还是约3公里范围的华南家Costco、龙华文体中心、深圳书城（龙华城）等，都十分方便快捷。

更重要的一点，顾女士觉得住在这里很舒服。

云珑府·鑫岸依河而建，水岸慢生活节奏拉满。

把家安在这里，既避免了超级大城的高峰期拥堵，又能享受水岸低密舒居的轻松氛围。

滨河公园展示区实景

事实上，像顾女士这样的置业者还有很多。

尤其是回归居住时代后，买家市场已经让楼盘单纯的价格战难以“突围”。

这批购房者，既保持着对市场价格的足够敏感，同时又不妥协于未来的生活品质。

对于他们而言，既卷价格又卷品质的富基云珑府·鑫岸，无疑给出了“有且还有”的双好选择！

不输豪宅的品质打造

畅享龙华核芯纯水岸生活

在市场分化的当下，价格先导固然利于走量，但如果疏于品质的精筑，反而是给以后的居家生活“埋雷”。

开发商富基集团深知这点，所以在打造云珑府·鑫岸时，便定下了不输深圳核心区豪宅的高标准。

宁可把利润摊薄，也要选择逆流而上，通过精研品质的“走心”，专注于解决深圳人居住痛点。

项目实景图

首先，对标豪宅配置，高端生活从容不迫

以人为本，是一种品质生活的回归。

云珑府·鑫岸对标核心区豪宅标准，以低密舒居+社区高品质硬件配置，搭建了极富人文关怀的“叙事”结构，缔造出空间与时间的伟大作品。

公建化的立面打造，对标恒裕滨城、半岛城邦等豪宅，以铝板+LOW-E玻璃+SKK外墙漆相组合的材质，勾勒出简洁、时尚、张力十足的线条动感。

项目效果图

不仅保留了“家”的属性和温馨感，同时更兼具写字楼的时尚和高颜值；并能凭借历久弥新的品质，刷新城市人居界面。

为了营造高端低密的生活氛围，项目设计2梯3户、3梯4户的超低梯户比，远高于龙华大多数高层3梯6户的配置。

并且，搭配4m/s超高速的芬兰百年品牌“通力”电梯，让归家出行无疑更高效、更从容。

项目实景图

入户大堂的设计，对标星级酒店，墙面采用造价不菲的白沙米黄、黄花冰玉等天然石材，搭配奢华考究的劳伦黑金屏风造型，营造独具东方秩序美感的鎏金质感。

项目效果图

同样，为了满足业主停车需求，项目车位比达到约1:1.4；

不仅龙华罕见，甚至比核心区豪宅如水榭花都（车位比约1:1.17）等还要宽裕。

其次，一线水岸生活，双园林独具特色

深圳地理格局有“聚水为财”之势，亲水、乐水同样是深圳人的天生文化基因。全市经典的水岸豪宅如华侨城波托菲诺、天鹅堡等，皆为楼市高端人居标杆。

作为目前龙华核心区的水岸生活之境，云珑府·鑫岸毗邻生态河岸，未来将打造为滨河公园。

滨河公园日景＆夜景实拍

为了不负这一方水土，化实现舒居和一线视野景观，开发商敢于舍弃更多获利空间，只规划了2栋住宅。

楼栋的错落分布，实现每户几乎无对视，且保证每户基本都有开阔的景观视野。

并且，还主动向政府申请，提前打造出优美的滨河公园展示区，通过不同场景规划，营造出媲美巴黎塞纳河左岸的闲适生活情调。

滨河公园展示区实拍；左右滑动查看

把家安在公园里！让业主下班回到家，即可享受漫步水岸的惬意。

云珑府·鑫岸，真正将情怀付诸实践，成就了龙华罕有的水岸低密舒居住宅。

项目效果图

在内在园林的打造上，同样追求人文、生态与建筑相融共生。

特聘与招商双玺时光道、深业中城同一设计单位国艺，汲取宋代园林肌理和内涵，塑造“云庭初现、直上云霄、云海观澜、云雾之境、云影绰约”5大景观节点。构建起低调奢华的五重云镜园林。

宋代园林美学追求内敛含蓄，兼容并包。

云珑府·鑫岸除了搭建园林主体结构，还通过栽植不同花木、树种构建起丰富的观景层次。

同时搭配庭院小景、汀步、台地等，复现宋代园林移步异景、景景不同的多元观赏体验。

值得一提的是，为了满足全龄化休闲需求，项目还匠筑9大多功能泛会所。

同样以宋代传统美学为根基，通过独具东方美学的造景和装饰，打造了会客、品茗、棋艺、健身、书吧、圈层社交、儿童主题乐园等多种休闲场景。

东方雅韵的会客厅丨实拍图

除了场景丰富，在用材用料也十分高端。

如价值不菲的水墨奢石、古铜金属屏风等，彰显业主尊贵身份的同时，也衬托了高阶圈层的纯粹。

大堂实拍图

这样精心筑就的高品质泛会所，放眼整个龙华也十分少见！

后，精研居住空间，实用超能4房

安藤忠雄曾说过，“家是一个让你忘记工作，真正流连忘返的地方”。

云珑府·鑫岸深知高端人居品质需求，匠心精研居住空间品质。

不仅户户朝南向，而且房间舒居实用率高。

例如，目前主推的2单元约123㎡户型，采用超能4房设计，一步到位满足多人口家庭所需。

123㎡户型示意图

该户型格局方正，南北通透，客餐厅+阳台一体化设计，限度延展家庭公区休闲活动范围。

四开间朝南布局，卧室均带有飘窗或阳台，不仅有利于引入更多阳光与清风，同时也提升了视野景观和房间实用率，让起居更从容。

样板房实拍;左右滑动查看

此外，干湿分离的双卫生间，厨房带生活阳台等人性化设计，也足见项目对生活品质细节的追求。

样板房实拍图

俯瞰城市界面的视野景观也十分出色

城市核心资源环伺

构建舒适的3公里“生活边际”

一般而言，8工作以外，我们能触碰到的“生活边际”，大多是家的周边3公里范围。

这也意味着，在这个边际内，配套越丰盈，生活品质越高。

云珑府·鑫岸的3公里生活边际内，既规避了超大社区的高密度与拥挤，同时又能享受属于城央级的高端配套，兼具都会繁华与生态舒居。

首先，超级商圈环伺，繁华咫尺掌握

依托核心地段优势，项目1公里左右，便是体量约60万㎡的壹方天地超大型商业集群+龙华山姆会员店；

龙华壹方城实拍

约3公里左右，便是华南家Costco，一站式的生活购物皆可满足。

Costco实景图

此外，项目周边分布了众多休闲配套，如龙华文化广场、龙华文化艺术中心、龙华文体中心、深圳书城（龙华店）等；

医疗配套如龙华区人民医院、新华医院（在建）、第二儿童医院（在建）、广州医科大学附属医院深圳分院（规划）等，都在项目2-4公里范围。

其次，教育资源充沛，助力子女健康成长

项目所在地块自带一所公立幼儿园，目送式教育为子女保驾护航。

周边300米~2公里范围内，还有新华、龙华区教科院附属外国语、展华实验，松和等多所中府汇聚。

其中，新华师资力量雄厚，教学水平优异，历年中考成绩均位居全区、全市前列，2022年还诞生了龙华中考状元。

新华中心实景图

优渥的教育资源，无疑更有利于子女健康成长。

再之，周边3条地铁规划，通勤便捷高效

在深圳地铁五期规划中，项目周边有3条地铁线，分别是22号线、25号线、27号线。

按照预期建设规划，这3条线路预计在2028年左右开通（具体时间以按照政府公布为准）

其中，22号线已经开工建设，未来将串联福田保税区，香蜜湖及龙华国际商圈等核心板块；

25号线也在建设中，贯穿龙华国际商圈、坂田华为总部、直抵罗湖中心。

规划中的27号线，途径龙华中心、南山西丽、科技园，直通前海核心区。

除了地铁外，项目周边还有龙华大道、民治大道、布龙路等“六纵六横”路网密集分布。

几百米就可以上高速，10就可以上龙华大道，驾车前往福田、南山等中心区同样高效便捷。

后，片区众多旧改加持，潜力预期拉满

云珑府·鑫岸所在的龙华国际商圈，有多个百万级更新项目。

如中洲龙华商业中心、华润上塘城市更新等，基本上都是涵盖商业、居住、办公等大型综合体。

龙华超级商圈旧改示意图

旧改，意味着城市界面更新和人居价值潜力。

随着政府资金投入和项目建设的推进，未来云珑府·鑫岸无疑可以坐享城市价值更迭带来的潜在红利！

现如今，楼市越是分化，买房时越要坚持以生活品质为导向，因为这才是购房者能把握的价值确定性！

仅有253套的云珑府·鑫岸，难以想象的超低首期，就能一步到位晋级水岸纯居4房！

五一假期抓住机会！现在前往项目咨询，还有难以拒绝的惊喜诱惑！

END

出品丨金概率集团

统筹丨图腾镜丨轮值丨钢帮主

总监丨钢少侠丨运营丨青青 乔爷

主编丨阿钢魏魏 霞霞丨美颜丨柚子温心