肇庆发布21条措施促房地产高质量发展

4月30日肇庆市七部门联合印发《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》，旨在通过四大方面21条具体措施，推动房地产市场平稳健康发展。该政策于5月1日起正式实施，标志着肇庆市在促进房地产业高质量发展方面迈出了坚实的一步。

一、鼓励住房“旧换新”“旧转保”

肇庆市提出鼓励住房“旧换新”“旧转保”政策，将公积金增值收益的50%以上用于支持保障性租赁住房和公租房建设。同时，制定支持购买改善性住房并推动旧房转保障性住房的办法，鼓励市民将可用于出租的商品住房纳入保障性住房房源，并享受一定年限的租金统租政策。这一举措旨在优化住房供应结构，满足市民改善性住房需求。

二、优化个人购房信贷政策

肇庆市在优化个人购房信贷政策方面，调整住房套数认定标准，对无成套住房的居民家庭，不论是否已利用贷款购买过住房，均按首套住房执行住房信贷政策。同时，积极支持房屋“带押过户”，确保交易安全便捷。此外，落实首套住房贷款利率政策动态调整机制，鼓励商业银行对信用良好的客户执行更大幅度下浮政策，满足刚性和改善性住房需求。

三、增加高品质住房供应

为优化住房供应结构，肇庆市鼓励优化规划指标建设高品质、低密度住宅项目，并对符合条件的项目给予政策支持。同时，推动房地产开发企业依法规范、优化和公开住房公摊面积计算方式，提高得房率。从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售，积极有序推行商品房现房销售。此外，加大装配式建筑在房地产项目中的应用，鼓励开发带装修销售商品房，推广应用菜单式、套餐式精装房订制。

四、提高公积金贷款额度

肇庆市在提高公积金贷款额度方面，针对不同区域和缴存情况制定了差异化的贷款额度政策。市直及部分区域的单身单缴存职工贷款额度提高至30万元，已婚单缴存职工提高至40万元，已婚双缴存职工提高至60万元。同时，家庭每有1个小孩可提高5万元贷款额度，最多提高15万元限额。此外，取消对首次使用和二次使用公积金贷款、首套房和二套房贷款额度的差异化管理，统一贷款额度计算标准。这一举措旨在提高公积金贷款的可获得性和便利性，进一步支持市民购房需求。