“白桦林”20年！科技与人文的十字路口，诞生“新境界”

长期以来，买房就是一场“自我救赎”的大迁徙，越是需要什么，越会购买什么？

笃定景观，那河岸线便是佳处方；心慕文化，那唐风宋韵便恰到好处；渴望教育，五大名校便是雷打不动的选择；追求健康，科技化的梦幻组装便成为一种畅享；当然，需求有时候是多点触发，却又无法交织在一起。

直到“苹果之魂”史蒂夫·乔布斯提出“活在科技与人文的十字路口”，这一切似乎有了全新的答案！

PART1-技术换代，生活向上

在西安市场之中，有一群购房者对于“空气”特别看重，他们穿越了茫茫沙漠，追求与众不同。

很多年之前，这些购房者也没有想到，流传千百年的困惑，可以在科技的点化之下，逐渐冰消雪融。对于榆林人来说，浓厚的贵族口音背后，隐藏着的却是鼻炎的传承，这是在西安市场的“北方秘史”，如今已经被人们所熟知。

榆林既被称之为“沙漠之城”，也被称之为“中国的科威特”，因为地处毛乌素沙漠的边缘，一直以来过敏性鼻炎非常的普遍，为了防沙固林，有不少沙蒿，在狂风漫天吹拂之下，花粉渗透到鼻腔，让无数家庭苦不堪言。

在2014年榆林市卫生部门进行过敏性鼻炎流行病学调查时显示，该地区过敏性鼻炎患病率为21%。然而，现实情况可能比这更为严峻。2019年榆林市与北京协和医院合作开展了新一轮流调，当地过敏性鼻炎患者的占比要明显高于21%。

这些花粉渗入鼻腔，会带来打喷嚏、流鼻涕、憋气失眠、诱发哮喘，长期在鼻炎笼罩之下，鼻音变成了地方特色，改变了天然的声线，融入到社交的灵魂，再发酵成为人文特色，一代又一代遗传、模仿、固化，演变成了“贵族口音”。

所以，当空气净化被技术化突破，大量的塔尖群体穿越沙漠而来，成为西安批购买“科技宅”的塔尖群体！

PART2-技术革新，西安渴望

其实，又何止是榆林人，即便是西安人也是如此，几乎没有人可以比西安人更了解“会呼吸的痛”，那是一种痛彻心扉的体验。

放眼全球，很多企业家都热衷于谈论科技伦理，但他们似乎没有意识到一点，在“科技向善”的路上，我们付出多的就是健康。这种影响无孔不入，从城市到家庭，深入到每一个毛孔。

尤其是西安作为国家中心城市，却也是全国静风率的城市，浮沉颗粒浓度之高可想而知，没有风便吹不散；《西安新闻网》报道，2024年以来西安出现沙尘25站次，为近11年同期多；城市热岛效应加剧，整个城市似乎变成了巨大的蒸笼，被称为“十大火炉城市”TOP6等等。

▲西安经开区-实景图

于是，如何在现有条件之下，让生活质量变高，变成了高端住宅开发的重要课题？让居家的空气质量变得更加清爽，家庭饮用水更加的净化，降低各类结石、心血管疾病的发生概率；让空间的湿度保持在“自控”，通过环境除湿除尘、降温降噪，锁住肌肤的水分蒸发；通过室内调控，让空气再次净化提纯，降低秋冬季孩子们上呼吸道感染率......

这一点令我们想起了，重工业城市对于新风系统、水体净化的情有独钟，从合肥、兰州到渭南、铜川，这些看似改善盘的标配，其实都是对于城市环境的条件反射，但时至今日，西安还没有兴起“科技宅”风潮。

当然，这个原因可以拆分一下来看，一方面是“科技宅”诞生较晚，很多家庭还是只闻其声，不见其人；另一方面是“科技宅”一直被划定在高端领域，从未央金茂府到源邸壹号、自然界河山等等，这些房子几年之前便动辄2.5万/㎡以上，有些甚至于达到3.8万/㎡。

在这么多年的发展之中，我们很少见到，活在科技与人文的十字路口，但白桦林境的诞生，却让我们看到了另外一种“新境界”！

PART3-大河人文，砥砺争鸣

为什么一定要强调人文？因为，只有拥有人文底蕴的高科技，才能展现出奢华鼎立的一面。

那在西安如诗歌一样灿烂的人文底蕴之中，哪些是令人沉醉的？除了“十三朝古都”文化厚韵之外，关键还是山水资源禀赋，尤其是西安的“河文化”，更是畅拥“大河之梦”！

千百年来，长安“伴河而生，因河而兴”，一条郑国渠改写关中发展，从此变成“天府之国”，达成从“奋六世之余烈”到“大秦东出”之梦；一条渭河浩瀚如天河，杜牧《阿房宫赋》吟诵“二川溶溶，流入宫墙”，秦之宫苑覆盖“一河两岸”......

尤其是渭河，与其他河流不同，秦汉唐之际渭河皆是“城中河”，不仅造就了“万国来朝”的盛世，还诞生了盛世容颜。如今，西安提出大西安北跨，再次将渭河打造成“城中河”，至此，西安再次进入拥河发展阶段。

▲渭河南岸-实景图

时至今日，大西安拥河发展，已经不再只是追求“大河之梦”，我们有无数理由去发展“一河两岸”：下一个万亿GDP、“三区三城”平衡发展、渭河南岸土地储备量不足、千万级人口资源外溢、制造业产业发展纵深......

为了将“河文化”的资源发挥到极致，千亿经开区不仅提出了“四新战略”，还要围绕高铁新城打造“都市新中心”，荟萃“一河两湖五公园”：约18.65公里渭河生态景观带、约1500亩西安湖、约200亩紫薇湖、约7628亩大秦文明园、渭河湿地公园、渭河城市运动公园、草滩公园、文景山公园。

▲白桦林境-区位示意图

▲渭河南岸-实景图

此外，还有企业总部，中建西北总部（中建财智广场）、复星丝路中心、雨润农产品全球采购中心、签约鹏瑞利国际医疗大健康项目等；优质教育，诸如经开第三、经开第八、经开第五等，不仅如此，作为经开区重点建设项目——经开第三，已于今年1月底封顶并进入装修阶段，未来也将加入经开区教育阵营；鼎级医疗，红会医院北院区、陕西中医药大学附属医院、儿童医院（经开院区）、西安大兴医院渭水园院区等优质医疗资源，护航健康人居。

▲西安市儿童医院经开院区-实景图

▲西安市红会医院北院区-实景图

当然，还有一个地方需要重点提及，在2022年经开区“四新战略”明确提出：医疗、康养、剧场、图书馆、美术馆、音乐厅、会议会展中心等项目也将逐步落地，经开区正在全力提高服务西安、辐射西北的区域推动力。

如今，“拥河发展”之势开启，“大河之梦”生活将至，如何快速激活区域的发展？关于这一点，千亿经开区洞察得十分通透，将富人圈子搬迁到这里，让圈层文化标注未来高度。

那究竟是什么样的产品能够被称之为“活在科技与人文的十字路口”？对于此，白桦林境的高定生活场景缓缓展开。

PART4-绿金科技，场景赋能

任何艺术创作，都是追求立意在先，正是洞察到千亿级经开区以产业为主，竟然缺乏“科技宅”，这也激起了经发控股（集团）的创作欲。

经发控股（集团），隶属于经开区管委会下属大型国有独资公司，开发建设了“白桦林系”高品质住宅及商业，在城市基础设施建设与运营、城市开发与服务、产业服务与投资、产业园投资与运营、城市更新五大板块砥砺前行，连续11年被评为“陕西省百强企业”。

经发地产，作为经发控股（集团）旗下地产开发企业，自2004年成立至今，历经二十年砥砺发展，开发多个精品住宅，积累了丰富的开发经验，从白桦林间、白桦林居到白桦林溪、白桦林·印象、白桦林境、白桦林天成等项目，从普通住宅到科技宅，终于实现高端人居跃升。

随着西安进入“拥河时代”，作为经发旗下钜作，白桦林境、白桦林天成、白桦林隐诞生，让渭河之畔涌现出“三足鼎立”的局面。尤其是白桦林境，不仅打响了森态科技精工大平层，还打造出了经开独树一帜的情境。

此外，白桦林境东南侧是经开第三，规划为中用地（地籍号：JK-06-30-03、JK-06-30-04），占地约75.8亩，一直被期待为“五大名校之一”，但目前更多信息尚未确定，大家静待官方发布。

不仅如此，在名家执笔之下，白桦林境擘画“双轴、三进、五花园、四大乐园”园林体系，南北轴线-约130米仪式轴、东西轴线-约240米生活轴，再加上平整的大草坪、气韵生动的劲松、庄严的天然奢石，让白桦林系景观升级迭代，营造出尊崇礼序感，让生活仪式感步步登峰。

▲白桦林境-鸟瞰效果图

在一片绿肥红瘦之间，勾勒出白桦林境的三重产品逻辑：立面的逻辑，12栋大平层，采用宽幕流光立面，顶部精心设计了月牙弧线造型；户型的逻辑，建面约178㎡、216㎡纯粹高端大平层，阔景横厅设计，让仪式感溢屏而出；健康的逻辑：高端圈层标配“五恒系统+12大绿金科技”，让高端氛围直接拉满。

▲白桦林境-建筑效果图

尤其是科技系统，更是让项目独树一帜，汲取大明宫金茂府、源邸壹号等科技宅的基因，打造“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”，在温度、湿度、空气质量等方面，打造高端人居专属的层峯场景之美。

▲白桦林境-五恒12大科技细节示意图

为了实现绿金科技体验感，白桦林境通过镶嵌在楼板的毛细管网系统与循环地源热泵系统，还有地面热阻、外墙屋面阻隔系统叠加，夏天不用开空调、冬天不用开地暖，还能够四季如春，过滤雾霾PM2.5、24置换新风，即便是业主们一年365天不开窗，也能时刻呼吸到新鲜的空气。

当千亿开发区邂逅白桦林境，所提供的生活场景方案，是“活在科技与人文的十字路口”，让科技滋润每一个家庭的美好瞬间！

结语|Conclusion

此外，作为经发旗下“白桦林系”又一改善之作——白桦林天成，也将耀世登临。

项目集萃名家手笔，打造全屏玻璃幕、纤细金属线条勾勒高颜立面，约6.6万㎡度假式森系园林、超1100㎡星级酒店式会所、新一代“六恒”智能科技系统，建面约165-235㎡全塔尖大平层，即将引发市场瞩目。

不仅如此，“白桦林系”首个第四代住宅——白桦林隐也将于下半年入市，项目位于经开区高铁新城地铁14号线渭河南站东侧，毗邻约2000亩西安国际高尔夫俱乐部，近享渭河一线河景，建面约143-185㎡天空院产品，同样值得期待。

“白桦林系”品牌问世20周年之际，也是城北迭代升级的关键节点，经发控股（集团）一路砥砺争鸣，于高铁新城擘画白桦林境、白桦林隐、白桦林天成“三盘齐发”，驱动人居标准再次跃升。

与城市共生共荣二十余载，在万千目光聚焦之中，“白桦林系”再启华章，领衔城北新图景。

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备注：本文为商业分析，由于房地产情况多变，我们尽可能围绕项目核心价值客观阐述，但本文图片和文字仅供参考，不作为笔者与开发商的任何承诺，实际情况以合同签约为准，此外，本文所涉及房源面积均为建筑面积，房源价格均为实际销售价格，价格有效期限为2024年，如有疑问，欢迎留言咨询。