突发！“降物业费大潮”已全国开启，重庆……

由于微信平台算法改版，公号内容将不再以时间排序展示，如果您想时间看到我的推送，强烈建议星标我的公众号

楼市大事，听老司基说。

近两年来，房价降了，利率降了。

就连几乎和所有人息息相关的物业费，也开始降了。

去年6月，新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》出台后，数百个小区发起降费申请。很多时候业主抱怨物业，其核心是“质价不符”。钱一分没少收，但却享受不到该有的服务。

如今，形势正在发生变化，我们梳理后发现，物业费“降价潮”已经在全国悄然打响。

0 1

新年伊始

重庆这个小区物业费降了

2025年1月1日，巴南区的“风花树”小区物业主动降低物业费，发布“物业收费标准调整”的通知，成为重庆2025年首个降物业费的小区。

在通知中，特别强调物业费下调，是在确保服务品质的基础上。

据了解，风花树小区之前的物业费是1.80元/平米/月，调整后为1.30元/平米/月，降低了0.5元/平米/月，以100平房源为例，每年将节省600元，接近4个月的物业费。

调整的原因，源于本小区20%业主联名同道提出降低物业费标准。

和风花树小区一样，没有业委会，业主联名降价成功的，还有“金樾山”小区。

去年11月，小区物业发布通知：

1、高层物业费调整为1.9元/平方米/月

2、洋房、别墅物业费调整为2.09元/平方米/月

对比之前公示的物业费来看，物业费下调幅度还是非常大的。

来源，重庆市发展和改革委员会

这两个小区都是在没有业委会，由小区20%业主联名向街道提出降低物业费标准，在相关部部门支持下，业主代表和物业多次洽谈协商，终双方达成共识，成功下调物业费。

目前，就已知但不完全统计，荣安林语春风、保利观塘、新江与城、融汇半岛天澜、二十四城小区、东悦府等，包括照母山某豪宅，都在积极争取降物业费中。

快30天！

卖全国急卖难卖各类资产

海景房、商铺、公寓、写字楼等

解决全国个人、个体户、公司和钱相关难题

0 2

又一地出新规

空置房物业费打7折

除了期待下调住宅物业常规收费标准，大家对于减免空置房物业费的呼声也是相当高。前两年，房价上涨，不少人投资房产但并未入住。

随着“房住不炒”，多余的房子不仅无增值，反而物业管理费成为了许多业主的一大负担，房子卖不出去又没入住，但还需要负担一笔不少的物业费，心里难免会不舒服。

去年11月，江苏镇江发布了一条与物业费相关的房产新规。通俗来讲：房子连续空置达6个月，空置期间物业费打7折。

来源，镇江市发展和改革委员会

在重庆，早就有网友提出在网络问政平台对“空置房屋物业费用是否有优惠？”的提问。

官方回复：

2017年5月1日后，原《重庆市城市物业管理服务收费实施办法》的通知（渝价〔1999〕398号）、《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》（渝价〔2004〕778号）已废止。

现行政策为有约定的，从其约定；无约定的，自行协商。

镇江此次规定，空置房物业费直接打7折，是给业主们减负，以及为市场减压。

0 3

降幅超40%

物业降价潮来了

新年伊始，不仅是重庆，江西南昌、武汉等多地小区迎来物业费“降价潮”。

江西南昌西站瑞都小区也宣布新年正式下调物业费，从2.8元/平/月调整至2元/平/月，停车服务费从80元/月调整至60元/月。

物业解释主动下调的原因，经济环境不佳，物业费收缴困难，小区投入不上去，现场品质无法得以保障。

另外，武汉一区更官宣下降物业费。

从2025年1月1日起，新洲区将执行新的住宅前期物业服务收费标准。

新的定价方案中，五星级物业（有电梯的星级）的收费标准被限定为2.3元/㎡/月。基准价可以上浮20%（即2.3x0.2=0.46元/㎡/月）。

这意味着新洲区物业服务费将不会再超过2.76元/平方米/月。

武汉锦粼九里、联投光谷瑞园、硚口区汉正街附近的江山如画八期住宅等多个小区也集体宣布降低物业费，降幅超40%！

此外，青岛、常州、银川等多地也宣布降低物业费。

其实，很多时候大家抱怨物业费贵，核心是物业货不对版。钱一分没少收，但怎么服务全凭个人发挥。

如今，重庆以及江西、武汉等多个城市个别小区率先走在前列，大刀阔斧的实施物业费大降价。

再看江苏镇江，更是直击空置房业主的痛点，推出空置房7折物业费的暖心政策。

这些先行先试之举，无疑成为了行业发展的风向标，为其他城市蹚出了一条可借鉴的道路。

在经济下行、消费降级的大环境下，物业费降价是顺应民意，大势所趋。

后你家物业怎么样，物业费是多少？欢迎留言一起聊聊。

近期如有买新房或二手房需求

欢迎添加“狗哥”微信

往 期热门文章

猛！2024年重庆二手房成交超10万套。主城上千小区新挂牌价曝光重头戏来了！取消价格备案。房价将迎来新一轮上涨？强信号！再放大招，城中村和危旧房改造加码，重庆……成交连续三个月正增长，重庆楼市回暖信号已现

重庆专业的房地产新媒体平台,重庆房价、楼盘优惠、楼市资讯信息发布中心,为购房者看房、买房、投资置业提供服务和决策参考。

点在看，证明你来过