扬州新政！首套房首付15％，住房公积金最高贷款额度202万

扬州市住建局在与市财政局、人民银行扬州分行、市住房公积金管理中心等相关部门的深入会商后，于6月7日下午正式公布了《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》。这份通知涵盖了九项针对房地产市场的新政策，旨在优化调整往年政策，更好地满足刚需和改善型家庭的合理住房需求。这些新政策自发布之日起生效，并将一直持续到2025年6月30日。

扬州市住建局在与市财政局、人民银行扬州分行、市住房公积金管理中心等相关部门的深入会商后，于6月7日下午正式公布了《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》。这份通知涵盖了九项针对房地产市场的新政策，旨在优化调整往年政策，更好地满足刚需和改善型家庭的合理住房需求。这些新政策自发布之日起生效，并将一直持续到2025年6月30日。

为了让市民能够迅速了解这些新政策，相关部门负责人对每一项政策进行了详细的解读。

首先，对于购买新建商品住房的补贴政策进行了调整。新政策规定，大专及以上学历的人才在购买新建商品住房时，将获得最高不超过房屋成交总价1.5%的购房补贴。这一补贴政策的实施，不再限制购房套数，无论是首套、二套还是三套及以上，均可享受。此外，在校大学生也将享受同等待遇。需要注意的是，2023年发布的人才购房契税补贴政策有效期至2024年6月30日，因此在6月份，购房人可以根据自身需求选择适用的补贴方式。

其次，住房公积金贷款政策也进行了调整。新政策将单缴存人和双缴存人的住房公积金贷款最高额度分别上调至78万元和130万元。对于购买改善型住宅的家庭，贷款额度可上浮20%。此外，绿色建筑和多子女家庭的住房公积金贷款支持政策将继续执行，并且这些政策可以叠加享受。例如，一个三孩双职工家庭购买二星级绿色建筑的改善型住宅，理论上最高可获得202万元的贷款额度。

第三，个人住房公积金贷款利率自5月18日起下调了0.25个百分点。同时，我市还优化了公积金异地贷款政策，取消了对异地公积金贷款职工的户籍地限制，并明确将异地职工纳入商转公贷款业务对象范围。

第四，商业贷款政策也有所调整。自5月25日起，取消了首套和二套住房商业性个人住房贷款利率的下限，商业银行将自主确定贷款利率。

第五，首付款比例也进行了调整。首套和二套住房商业性个人住房贷款的首付款比例分别调整为15%和25%。

第六，二手房贷款政策进一步优化。购买新建商品住房和二手住房不再审核购房资格，取得《不动产权证书》的房屋即可上市交易。同时，扩大了二手房贷款“带押过户”的跨行办理范围。

第七，继续执行住房“以旧换新”政策，鼓励房地产开发企业开展相关业务，并为购房人提供更多选择。

第八，人才购房优惠政策继续执行，人才可享受个人和企业引才双重购房优惠。

最后，加大了房票的推广力度。被征迁人使用房票购买新建商品房的，将按房票使用金额给予15%的补贴。