全国已有70城推住房"以旧换新"政策激活楼市

住房"以旧换新"政策是中国一些城市为了激活房地产市场、促进房地产去库存而推出的一项措施。这项政策通过政府指定的机构或房地产企业收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助居民卖掉旧房、购买新房。根据你提供的信息，目前已有超过70个城市推出了这一政策，一些城市的实施效果已经显现。

主要的"以旧换新"模式有：

中介帮卖旧房模式：房企联合中介机构优先推广销售旧房，旧房售出后购买新房。

国企收购旧房模式：国资平台直接收购业主旧房，用作保障性住房，业主可购买新房。

购房补贴：对出售旧房并购买新房的个人或家庭给予购房补贴。

以南京为例，"以旧换新"活动已经进入到2.0阶段，反响良好，认 筹量是之前的3-4倍。武汉硚口区则通过政府平台，由国企收购旧房，用于保障性租赁住房等。

业内人士认为，"以旧换新"政策打通了一二手房置换链条，对房地产去库存有积极作用，但仍有进一步优化的空间。比如国企收购模式如果能占有一定市场份额并具备可持续性，将更好地发挥作用。中介帮卖和补贴方式的效果则还有待观察。

总的来说，"以旧换新"政策是一项创新举措，有助于激活房地产市场，但仍需在实践中不断优化完善。