绿地集团退房新规曝光！只要业主符合这5个条件，都可拿回全部购房款！

在房地产市场中，几乎所有的房企都背负着高额的债务，哪怕是一些没有爆雷的房企，其资产负债率也不低，而绿地集团就是这样一家房企。一直以来，绿地集团都在爆雷的边缘徘徊，其负债金额高达1万亿元。在2023年前三季度，绿地集团销售额跌15.6%，单季亏了1.46亿元，债务压力仍然很大！在此情况下，交房也就成为了业主们的担忧之事。更甚者，一些购房者想要直接退房！在此，小编要说的是，绿地集团退房新规曝光！只要业主符合以下这5个条件，都可拿回全部购房款！

1.出现延期交房

亲爱的购房者们，您知道吗？如果开发商在合同约定的交房日期后未按时通知您入住，您有权要求退房哦！想象一下，到了该收房的日子，却左等右等都等不到开发商的通知，那种心情多多少少都会有些焦虑吧？但别担心，一般合同中约定的延迟交付房屋可退房的期限通常是30天到90天，如果超过这个期限开发商还无法交房，您就有权要求退房了。

2.擅自变更房屋规划

还有哦，如果开发商在未经您同意的情况下变更了房屋的设计，比如改变了房屋的户型、朝向、面积等，您也可以依据合同约定要求退房。试想一下，您在购房合同中明明选定了朝南的户型，结果收房时却发现变成了朝北的户型，是不是感觉特别“坑爹”？所以啊，如果发生这种事情，一定要记得维护自己的权益！

3.拿不到产权证

如果由于开发商的原因，购房者在合同约定的期限内无法得到产权证，买房人就可以要求退房。另外，由于开发商拖欠政府土地出让金等问题的发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证。

4.土地使用权有争议

如果房屋所使用的土地使用权存在争议，如土地使用权被司法机关查封、抵押或存在权属纠纷等，购房者可以要求退房并解除房屋买卖合同。

5.房屋被违法占用或被法院查封

如果房屋被违法占用或被法院查封，购房者可以要求退房并解除房屋买卖合同。在现实生活中，开发商因为债务纠纷等问题，很容易出现房屋被查封的情况，购房者一定要多多进行实地考察，千万别买到了被法院查封的房子！

一般情况下，购房者是绝不会出现退房的情况，毕竟挑选到一套合适的房子可并非易事。但是，如果开发商存在较大的问题，那么购房者就不得不考虑退房了，否则自己的损失可就太大了！在买房后，你会考虑退房吗？

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