上海楼市新政成效显著，预计6月二手房成交量3年来攀新高

自从上海实施“沪九条”楼市新政以来，二手房市场的网签量显著增加，6月份仅用了24天就超过了3月份的成交量，预计6月份的二手房成交量将达到近3年来的单月最高水平。这一政策包括降低首套房首付比例、调整贷款利率、放宽非户籍购房限制、为多孩家庭增加购房额度等措施。

在二手房市场热度的推动下，新房市场的交易情绪也在逐步恢复，近期出现了多个触发积分的楼盘。房产中介机构的业绩显著提升，一些区域的成交量和带看量都有明显增加。

靠近市中心的二手房成交量明显提升，特别是总价在300万元至500万元以及1000万元以上的房产。此外，非沪籍单身人士的购房区域已扩大至外环内二手住房，使得社保满三年的非沪籍单身人士可以在除崇明外的任何区域购置一套二手房。

新房市场方面，上海中原地产的数据显示，新建商品住宅的成交面积环比大幅增加，市场分析师指出，这表明新房市场的交易情绪开始回暖。一些新盘由于新政的推动，吸引了大量认购，认购率远超100%，触发了积分制度。

总体来看，上海楼市新政对市场产生了积极的影响，二手房和新房市场的成交量均有所上升，市场活跃度提高。