越来越多人，开始被楼市劝退？

近不太平。

小日子宣布加息了，虽然幅度不大，但结束了一直以来的负利率时代，这才是值得关注的信号。

小日子现在就业率提升、物价上涨、工资上涨，听说年轻人都看到希望，一片喜气洋洋的景象了，同时他们的通胀率也走到了3%的关口。

大家都知道小日子和漂亮国的关系，漂亮国没法加息，也不选择降息，后让影子银行日本去加息。

作为全球三大避险货币，小日子的动作背后，肯定有人得牺牲吧。

大家多少能看明白，我不说很露骨，压力给到了亚洲。

所以这几天我们大A在微跌，这都还是掰手腕过后的结果了。

也正因为此，近很多人也关注我们的应对方法。

更多偏敏感的话题，我先不多说了，有人对这种形势看不懂，然后又想了解具体发生了什么的，可以到我闭门直播去听，平时我不会说得太露骨的一些话题，我都放在闭门直播去讲了。

昨天，中国人民银行副行长宣昌能3月21日表示，我国法定存款准备金率仍有下降空间。

也就是说，还会往市场再加点水。

而且此前去年底的JJ会议中说过：2024年要坚持稳中求进、以进促稳。

以进促稳的表达就挺有意思，毕竟很多东西不是说稳就能稳的，不进则退。

今年对货币政策，提出是：稳健的货币政策要灵活适度、精准有效。

灵活有度，说白了就是对国际形势变化的预判，针对漂亮国降息加息的消息，会有灵活应对方案。

所以二季度大概率又会是降准+降息的政策，和我们想的也一致。

2024年货币闸门会常打开，主打一个不差钱的宽松。

这个大家伙该知道的也都知道了，现在我看了一下市场，从全局来看，大气色还没有。

但因为一二线城市的预热政策，再加上本身3-4月份的刚需入场，部分城市的表现还是非常亮眼的。

比如：

深圳中原研究中心数据显示，（3.4-3.10）全市新房住宅共成交432套，环比上涨25.9%；面积共计44683平，环比上涨20.8%

上海进入3月份以来，二手房日成交量都在500套以上。

南京，据我爱我家南京研究院数据，上上周，南京全市二手房成交1644套（含高淳、溧水），环比再涨2.6%其中主城九区成交1504套。

当然了，我说了只是部分城市，甚至只有部分产品，而且不少还是搭配着以价换量的方式。

从全盘数据来看，达不到回暖的信号。

也正因为如此，大家更期待政策了。

毕竟政策从来不会自己凭空落地，一般都是市场出现了某些情况，政策才会出来。

所以，只要市场持续不好，且有恶化的情况，政策就会落地。

降准已经发出信号，接下来依然是采取降低用钱成本，促使投资。

不出意外的话，会有进一步的降息。

各位，现在的大环境下，真不是简单三言两语就说得清楚的，美联储现在咬紧维持高利率，小日子又加息，不是只有咱们家不好过。

但从目前我们的动作来看，今年必然是宽松之年，货币之水一定要放出去。

现在卡点也在于地产，地产死，万物落，当下至少得先托住，不求价格涨，也要成交暖。

这也是为什么上周杭州要放开二手房限购得原因，没有流动性，才是的灾难。

近关于一线城市尤其是深圳也要放开二手房限购的消息很多，我麻木了，毕竟深圳从来不缺小道，但迟迟不放一个P，且看吧。

不过政策慢慢来，也不见得是坏事，至少还是方市场，有些人可以好好对比好好看。

而且各城市放开限购后，以前大家只能买所在地或者社保缴纳的所在地。

可放开后，相当于你有全国的购房名额，那就很有意思了，大家一定会往更有价值的城市去跑。

这时候可以说是，全国中产财富大转移和大腾挪的关键时刻。

那你们知道现在哪些城市是佳的入场机会，而哪些可能是要逃命的吗不管你想不想此刻买房，你都必须知道，你现在的房子是不是未来被淘汰不值钱的。

关于这种城市价值的进一步分析，我都放在我的闭门直播课程去说，如何判断城市价值，以及现在市场的信号和消息是什么，不想被信息差收割的，记得扫码加我微信，今晚6点半就有直播。

关于接下来的方向预判：

1、继续降准，这个不多说了。

2、LPR可能还会有一次降低，具体什么时候不知道。

3、一线城市会动一动，不会全面放松，还是一步步挤牙膏。

4、关于刺激消费的政策，会逐渐落地，和之前家电下乡一样的道理，这一次是鼓励以旧换新。

5、城中村改造、房票制度、保障住房会加速落地，原因无他，放水通道。

6、第3-4季度，物价会实现温和上涨。

我认为，这大概是今年的整体走向。

今年要么涨房价，要么涨房租，因为地不好卖就要靠收租填补卖地收入，而且租房市场也会被垄断，要看懂保障房含义。

这个方向，不会立马落地，但长线看是如此。

今年开始到未来，都不会是一个全民买房的时候，贫富差距也会拉大。

买不起就是买不起，所以保障房和商品房共存的模式才有必要。

住房一定是刚需，买不起的也一定会租。

而剩下的那批商品房，一批会被保障房冲击，以后卖都不好卖。

现在房价虽然都在跌，但也分跌多跌少，跌得多得那一批会是典型代表，以后也涨不回来。

而剩下一批呢，会根据行业洗牌，做一些真正意义上的好房子。

我猜，这1-2年，应该会大肆宣传一些好房子的出现。

我只能说，现在留给我们反省的无非就是：

方向比努力更重要，行业大调整，个人只能顺势而为。

作为地产号，我一直提醒大家的就是优化，房贷30年，但你真不可能住一套房子住够30年，出于各种各样的原因，你都会有至少1-2年的置换需求。

何况，在我们国家，T地是国有的，我们只是70年的使用权，所以大家一定要有置换和优化的思维。

保证你和整个行业前进的方向一致，至少能保证你能持续吃到红利，又或者，至少不掉队吧。

这也是为什么大家会持续关心信息的原因，你为什么关注小日子加息，漂亮国降息，你为什么关注一些政策，本质上，你还是关心这些信息背后，会如何影响你的家庭财富。

你个人如何在这个时候去做选择，比每天996埋头苦干要强。

过去很多人赚到大钱，是靠24熬出来的吗？基本是进对行业或者抓到风口。

还是那句话，别被信息差收割，不要人云亦云，了解事物本质比眼睛看到的当下更重要。

废话我不多说了，如果你依然看好楼市，至少你有房子想买，或者也想做优化置换的，可以扫码加我微信，来了解了解当下的市场本质。

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