揭秘！三环内+科技路旁，“空中庭院”首发！

NO.1│突破

一系列优化升级，在84天数易其稿之后，这个项目终于诞生在“三环内+科技路旁”！

在这家房企摘地之后，市场一直在疑惑，这一次，在三环内、科技路旁究竟要擘画什么样的作品？毕竟这家房企首发如此惊艳，再次出手，必然是盛名之下无虚士。

但当我们拿到资料之后才发现，这一次德通·昆仑序的诞生，直接改写了西安市场两个现状：

其一，“三环内+科技路旁”终于诞生“四代宅”。 随着近三年四代宅风靡西安，三环内、科技路旁却如同被“市场真空”一般，一直没有四代宅诞生；如今，德通·昆仑序的入场，打破了市场僵局，呼应万千家庭需求。

其二，“德通造+四代宅”终于突破“极致单品”。 与其他项目瞄准高端塔尖不同，德通控股专注于“轻奢款”研发，“爆款户型”建面约116㎡三居室，再加上“环空露台”设计，完全可以媲美市场上建面约130㎡户型的空间体验，要知道，高拓展空间意味着项目得房率更高，可以说，这款户型的横空出世，成为无数换房家庭的“平替”方案。

▲德通·昆仑序-建面约116㎡户型图

当然，一个像精致薄胎瓷器般灵巧的艺术品诞生，并不是德通·昆仑序的终极追求，应该说，这是改写板块产品发展脉络的“神器”！

NO.2│升级

为什么我们要将其视为“神器”？一个项目塑标落地，不仅会引发购房者的瞳孔地震，还会引发一系列的环境反应。

其一，从此之后，天际线出现“流体雕塑”。

近年来，“流体建筑”风格已经成为豪宅专属面孔，从曲江CCBD到高新丝路软件城，丝滑的建筑曲线，流畅的弧形转角，构成飘逸的立面风格。这一次，德通控股将时尚风格引入板块，横向金色线条勾勒，叠加的线条纹理，让建筑如同水波一样律动，再加上“铝质飞檐”造型，辨识度极高。

▲德通·昆仑序-建筑效果示意图

其二，从此之后，迎宾区迎来“高定礼遇”。

一直以来，高端盘专注于归家大堂研发，五星级酒店式风格成为行业高端标配。这一次，德通控股擘画三环内、科技路旁轻奢峯境之作，双翼腾飞一般的迎宾大门，约80米的归家格调，再加上铝质屋檐、装饰面、勒线的“扇面叠加”，不仅让归家有了渐进式的情绪递进，更让高端气质拔地而起。

▲德通·昆仑序-社区大门效果示意图

其三，从此之后，浓荫处出现“飞瀑庭院”。

四年前，“飞瀑庭院”会所诞生于高新区约2.4万/㎡的高端盘中，引发了朋友圈海啸一般震撼。如今，德通控股以鼎立万山之峰的王者气度，擘画约1700㎡定制下沉式会所，不仅有环幕庭院，还有数米流水飞瀑，以及下沉式卡座等，置身于此，如同打开一卷开篇立序的宏伟篇章，山水意境交织融合，终凝萃成这独一无二的“剧院式艺术水庭”。

▲德通·昆仑序-剧院式艺术水庭效果示意图

当然，这并不是全部，德通·昆仑序以水景与道路重构园林布局，还有约2000㎡浮岛溪谷客厅、溪谷探险主题儿童乐园，以及全龄段架空层，打造轻奢会客区、童梦童享、运动空间......

▲德通·昆仑序-园林&架空层效果示意图

请注意，这是西安次在“三环内+科技路旁”演绎如此精妙的产品设计构想，也是西安为数不多通过“高定设计”赋能中产的优选之作，这些充分展现出德通控股的产品造诣。

这也不得不令我们产生好奇，似乎德通控股进入西安之后，与这一片土地发生了微妙的共鸣，激发企业创新神经元。

NO.3│改写

众所周知，虽然德通控股在陕西深耕数十年，但在西安市场还是“后起之秀”！

18年坚守初心，德通控股纵横开拓，参与国家、地方重大工程200多项，跨越20个省市布局业务，在全国范围之内崛起，被视为行业生力军。

在地产开发领域，布局榆林、西安、呼和浩特，自主开发高品质楼盘16个，还有3座甲级写字楼，定制总部级商务体验，德通控股开发遵循“自开发、不外包、不挂靠”，匠筑每一栋作品。

进入西安以来，德通控股的每一次出手，都是不同凡响：

一则，首入西安便摘取TOD用地，打造第四代住宅；二则，荟萃广州山水比德、上海水石建筑、WSD世尊设计等豪宅设计大师团队；三则，产品定位高端，起步建面约143㎡，主力户型建面约171-186㎡；四则，瞄准高端改善产品，定价2万+/㎡起步；五则，于航天城“半山”豪宅区，开篇“双露台”瞰山大平层......

▲德通·映南山-建筑效果示意图

赶在西安市场产品换代的高潮期，德通控股反应迅速，再加上数十年开发沉淀，尽管在西安是“从零做起”，却能快速冲上产品序列的梯队，每每有人提到“半山TOD”、“双露台”等等概念，德通·映南山都是高频热词。

作为行业观察者，我们更关注德通控股的“美学创造力”：

原则“审美力”，德通控股留给我们的印象，便是审美力惊人。无论是甄选的设计团队，还是落地项目的用色用料，都堪称惊艳。例如，在航天城首家使用暗金色风格，与上海宝格丽、纽约巴卡拉同款式，深邃的暗调、光艳的金色、透明的幕墙，像极了奢侈品。

▲德通·映南山-建筑效果示意图

第二原则“高级感”， 这不是光用材料堆砌就可以实现的，必须是由内到外的雕琢，才能够有仪态万千的高级，水晶美学馆的迎宾，镜面水景的对称，铝质色彩的亮眼，弧形玻璃的反衬，“免单”会所的高奢等等。深入了解之后才知道，这一切都是项目反复推敲，才选择出了的表达方式。

第三原则“获得感”，必须超越预期，否则何来“获得感”。当无数菁英跋山涉水来高新上班时，德通·昆仑序近享地铁转瞬即达；当万千家庭还挣扎在“高公摊住宅”环境中时，德通·昆仑序推出“空中庭院”；当大量运动达人需要驱车去健身时，德通·昆仑序下楼即享“剧院式艺术水庭”，还可以在浓荫水景旁轻氧畅跑。

▲德通·昆仑序-建筑效果示意图

可以肯定，在德通控股的“美学创造力”链接西安市场之后，一个全新的未来已经开始抒写！

NO.4│圆梦

作为这一片土地蜕变的见证者，我们已经等待的太久，可以说，德通·昆仑序产品的揭秘，满足了我们的期待。

德通·昆仑序，位于丈八北路与科技路十字，紧邻地铁3号线-鱼化寨站及高新云巴，近享两座优质中，项目占地约95亩，户型建面约106-144㎡，是三环内、科技路旁户型小的“空中露台”，总价极具诱惑力。

▲德通·昆仑序-建筑效果示意图

但对于这一片土地，我们也有与开发商不同的观点，这个项目处于外事学院（北校区）背后，虽然营销中心落地在大寨路上，但我们更愿意将其称之为“科技路旁”：

其一，高新生活资源太贵重。 一条科技路贯穿“五大购物中心+三大鎏金街区”：如大茂城、地建环球中心、中大国际，以及西安大都荟、咖啡街区等，此外，还有脍炙人口的天朗森柏、香格里拉、丽思卡尔顿酒店等，无论是商务宴请，还是闺蜜小聚，都是游刃有余。

▲德通·昆仑序-区位示意图

其二，菁英家庭离不开高新。作为西安GDP超3300亿元的开发区，这里拥有逾20万家企业注册，还有超过130家世界五百强以及跨国企业，坐拥近百万人口，高科技人才密度冠绝西安市场。可以说，高新区是西安“企业家的摇篮”，在这里生活，距离成功更进一步。

通俗一点来说，这个项目诞生之后，便是“一座花园，两种生活”，一面是繁华的科技路，零距离奢享高新三十年繁华沉淀；另一面是大寨路烟火人间，当清晨的薄雾散去，整条街绿树成荫、树影婆娑，与一栋栋建筑交相辉映，家门口的关中泡馍、四川火锅、生鲜卤菜......

须臾浮生，曾抵山高水远，一路跋涉，畅饮人间烟火。作为德通控股西安第二盘，这个项目所承载的是德通控股的“生活梦”，一个俯瞰未来，近揽繁华的生活格调，一个致敬西安菁英群体的“单款极致”。

▲德通·昆仑序-营销中心实景图

据悉，11月23日，德通·昆仑序示范区即将开放，三环内、科技路旁、大露台等关键词叠加，大家拭目以待！