全国牛校！白云豪宅的脸面，全靠它了

2025年，白云首个全新盘来了。

它就是位于设计之都的黄边村旧改项目，由中建三局操刀。

案名为：中建·白云之星

全国在手，设计之都新王登基。

128平起，它带着全国牛校来了

讲真，选择在过年前传出风声、并开放展厅，真的挺意外的！所以，小K今天特地去现场看了看。

下面，我就把我了解到的信息分享给大家：

1、项目定位改善产品，推出约128-226平全新规产品，使用率超100%。

根据效果图，这次推出的融资组团共有5栋，全南向设计。中间的3栋是的板楼，配置了项目的226平户型，独梯独户设计。

项目首开推1、2栋，涵盖128、143、173平户型，三梯四户设计。

2、白云之星据说是整个板块端的项目，也是中建三局在广州首次打造的综合体产品。

从外立面可以看出，项目设计非常有档次，你们自行感受一下：

它采用了全包裹金属玻璃设计，再融合无柱转角设计、微弧造型、格栅屋顶设计等元素，颜值非常高。

未来，项目内部还有几千方的会所。

看得出来，中建对这个项目下了不少心思，也砸了很多钱进去。

3、项目与白云区一同引进了华中师范大学白云校区，属于九年一贯制。

华中师大是何方神圣？

作为为教育部六大直属院校之一，其附中放在全国的排名来看非常靠前，据说可以与衡水抗衡。

网传2023年华中师大一附中一本上线率99.12%，高于同期华师附中（96%）、执信（93%）、二中（93%）。

2024年高考成绩依然能打，有网友说深圳清北人数多，靠的是基数大。而华中师大一附中是实打实的清北录取率优秀。

再看另一个指标，600分是大部分985，以及绝大部分211高校的门槛。

网传华中师大一附中今年600分人数达到了惊人的96%，这是几乎全员211的程度。省内现在还没有能做到这种程度的。

这次引进的华中师大白云校区，为+的九年一贯制，含金量不言而喻。

4、项目快3月中开营销中心、预计今年二季度入市

据了解，目前项目开设了展厅，就位于凯德云尚北门。过年回来后，大家就可以期待一下全新的营销中心。

想买的CEO、老板们，可以开始准备好钱了~

体量不大，学铁商齐全

说到中建·白云之星，就不得不提一提黄边村，不少主城区的朋友还是比较熟悉的。

它位于设计之都，属于白云核心区的旧改项目。

一方面，它虽然属于旧改盘，但它体量不算大。

黄边旧改规划计容建面85.5万方，复建区计容建面55.79万方，融资区可售建面约26万方，不算大，走精美路线。

另一方面，作为白云难得的网红大盘，周边学铁商齐全。

项目被14号线和2号线双地铁线包围，离2号线黄边地铁站大概750米，周边城市界面很新。

此外，黄边地铁口有大型购物中心时光汇，2022年才开业，内部品牌和业态都比较年轻化。

与大家印象中的白云不同，白云之星所在的黄边旧改，无论通勤、商业、城市界面都很新。

设计之都与白云新城，可以说一脉相连。

截至目前，设计之都已有37栋大楼封顶，建成78万方优质产业载体。

2024年上半年，园区产值就超350亿元。

来源：广州规划和自然资源局

随着黄边旧改的推进，周边城市界面会越来越好。

也就是学铁商充足+崭新界面，给了开发商做豪宅的底气。

当然，中建三局为白云之星也准备已久，早在去年上半年中建已在筹备融资区的入市。

24年5月，黄边村融资项目备案通过，并发布了融资地块的具体信息。

随之而来的，是黄边村的厂房清拆、租户清租，10月项目首块回迁房12号地块首块底板提前浇筑。

去年10月，村民们已经提前参观了回迁房样板房，包含75-143平二至四房多个户型。

黄边村旧改项目效果图

如今，不到三个月就释放融资区入市信息，可以说，黄边村的旧改速度相当迅猛。

今年，白云核心地段的改善新供应并不多。

中建·白云之星作为白云综合素质不错的新盘，它的到来，可以为白云豪宅市场带起一波热度。

周边6字头，卖多少合适？

后，聊聊大家关心的价格。

众所周知，项目所在黄边板块的新盘不多，以广州地铁·云筑上品、中海麓府等为主。

云筑上品 定位偏刚改，户型约88-143平三四房与白云之星不在一个赛道。

中海麓府在售约126-170平户型，均价约6万/平，126方700万起、143方850万起、170方1140万起，是中建白云之星的直接竞品。

虽然说，白云之星和中海麓府的面积段，有所重叠。

但中建·白云之星不仅引进，有品牌背书，其户型使用率比其他项目高出不止一个等级。

即便在价格层面也高出一个档次，小K认为是有可能的。（猜错了当我没说~）

目前，项目展厅已经开放，二季度即将入市，咱们拭目以待吧！

家中有孩子想要读书，或者白云业主想要置换升级，或者在白云、天河、越秀工作的朋友，都不妨来看看这个全新盘。

那么，你们觉得这个楼盘会卖多少钱呢？欢迎留言讨论。另外，如果大家对这个楼盘还有其他问题想要咨询，想要在时间获取项目新情报，那么，你们一定要加下@房小哥微信。

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