《房产老司机》平台服务简介(2024-1)

《房产老司机》微信公众号始于2018年。

2001年，老司机大学毕业，先后在房开公司、销代公司、存量房平台公司干过销售、调研等一线工作，也做过部门经理、城市总及运营总经理。

算是完整经历了中国楼市20多年波澜壮阔的发展历程。

2018年，利用业余时间，老司机开启了《房产老司机》公众号，后又陆续开通了头条、抖音等自媒体谱系。2021年开始转为全职，粉丝从个位数增长到6位数。

到目前为止，《房产老司机》可能是宁波真实阅读量的地产号，也是被官方删文多、咨询收费的地产号之一。

截至2023年底，我们的付费阅读量超过1.5万人次，付费咨询客户已经超过千组。

在咨询服务的基础上，2023年我们组建了二手房和新房团队、商业地产和大宗业务团队，同时扩展了司享圈内部分享沙龙。

随着市场变化，我们还将不断优化服务的内容。

1、深度咨询与老司机面对面，也可通过电话、微信一对一咨询。

一对一深度咨询，是老司机的主打服务，不限问题的范围。无论是宏观行业趋势，还是微观的板块分析；无论新楼盘还是二手房；无论是自住还是投资；无论是买房还是卖房，老司机都可以给到您中肯的建议。

咨询单独收费，不与交易挂钩，目的是为了保证咨询的客观性。行业内大多数专家都打着“免费咨询”的旗号，其实是为了给交易引流，终通过交易来赚钱。这种利益驱动模式，极大的影响了咨询的客观性。

收费标准：1000元/(1起)

咨询需要预约，扫文末二维码加老司机微信，提前约定咨询的时间、地点（仅限市区）。

2、急售专案面向急卖、难卖、长期卖不出去的房东，定制急卖方案（书面）。

当前，卖房的核心要素在于定价。定价出现失误，房东要么贱卖，要么错失良机，"躺中"下跌。

都是高达数万至上百万元的损失。

除定价外，卖点提炼，品相优化，推广优化，渠道选择也至关重要。

我们会从以上各方面，为房东提供专业的建议。

我们已经为数百位房东提供了此类服务，采纳我们建议的许多房东由于及时售出，避开了房价进一步下跌的损失。

收费标准1880元/份

如房东采纳我们建议的急售价格，还可以获得《房产老司机》平台免费推广的机会。

3、新房渠道：代理新楼盘，为新房客户争取力度的优惠。

目前，宁波大多数楼盘都开通了分销渠道，通过《房产老司机》渠道购买，可以获得比自己去售楼处更大的优惠。以渠道的身份与开发商砍价，是获取新楼盘优惠的有效办法，也是我们的强项。

获得渠道优惠的前提条件，是客户没有在售楼处登记过信息，是从未到访过售楼处。

收费标准：免费(开发商付佣)

4、二手中介服务面向所有二手房买卖客户

老司机中介门店为客户提供专业、细致、诚信的中介服务。团队由资深经纪人组成，以《房产老司机》品牌信誉为担保，具有极强的谈判能力，以及专业规范的操作流程。

买卖二手房找老司机，价格不踩坑、服务更放心。二手房团队为客户提供免费咨询服务，但如果要咨询老司机本人，还是需要付费的。

收费标准：房东1%+客户1.6%(可优惠)

5、大宗业务:大宗物业的标准，为总额2000万以上，特殊情况可低至1000万。

物业类型包括大型商铺、写字楼、商业大平层、整幢或整层物业、厂房、土地、豪宅及其他不动产。

大宗交易由老司机亲自参与，合伙人协同，为交易各方提供资讯、匹配、谈判、交易等全流程服务。

收费标准面议

如需以上服务请扫二维码添加老司机

老司机微信号：FCLSJ2018

以上各项服务如有变更，以新版本为准

2024年1月