贵阳公积金！优化住房公积金贷款中住房套数认定标准及执行政策

4月22日，贵阳市公积金管理中心发布《贵阳市住房公积金管理中心关于优化住房公积金贷款政策的通知》，自2024年5月6日起施行，原贷款政策与本通知冲突的，以本通知为准。

一、规范贷款条件，取消脱缴限制

新政对住房公积金贷款条件进行了规范，取消了缴存职工不得脱缴住房公积金连续三个月以上的规定。申请贷款时至少应在申请贷款前6个月连续缴存住房公积金（含异地缴存时间），这一调整将更加符合缴存职工的实际需求，提高了住房公积金贷款的灵活性。

二、优化住房套数认定标准，明确不计贷款次数情形

在优化住房公积金贷款中住房套数认定标准及执行政策方面，新政不再将商业性个人住房贷款记录纳入贷款住房套数认定范围，并明确了四种情形可不计住房公积金贷款次数。这些调整将更加准确地反映缴存职工的实际住房情况，避免了对缴存职工的不必要限制。

三、优化贷款额度计算公式，加大低收入群体保障力度

新政以“存贷挂钩、先存后贷、互助保低”为原则，对贷款额度计算公式进行了优化。新的计算公式更加注重缴存职工的缴存余额和缴存时间，能够更好地反映缴存职工的还款能力。同时，新政还设置了最低可贷额度，加大对低收入群体的保障力度，提高了住房公积金贷款的普惠性。

四、调整二手房贷款期限，防范担保资产处置风险

在二手房贷款期限方面，新政在原贷款期限规定基础上进行了调整，明确了贷款期限和贷款所购住房土地使用权已使用年限之和不得超过55年。这一调整将有助于防范担保资产处置风险，保障住房公积金贷款的安全稳健运行。