每日昱言丨广发证券：房地产成交量缩持续传导价跌，长三角景气度；兴业银行为“白名单”项目累计投放超250亿元

广发证券

房地产成交量缩持续传导价跌，长三角景气度

广发证券发布研报指出，房地产市场成交量的持续萎缩正在传导至价格下跌。8月份，新房价格环比下跌或持平的城市数量占比达到97%，二手房价格该比例为99%，环比均持平，房价下跌比例仍处于高位。

自2024年二季度以来，土地成交楼面价下滑幅度较大，8月600城商住用地成交均价为2699元/平方米，同比下降29.3%。年内长三角区域景气度相对较好，8月江苏、浙江、上海移动平均6个月的供需比分别为1.1、1.1和1.0，均远低于全国平均水平。开工及投资规模稳定低位，竣工表现走弱；开发贷带动融资现金流降幅收窄，到位资金规模仍小于投资。

点评

长三角一直都是受欢迎的区域。

兴业银行

为“白名单”项目累计投放超250亿元

兴业银行在支持城市房地产发展方面取得显著进展。自城市房地产融资协调机制建立以来，该行已累计为“白名单”项目投放超过250亿元资金，完成近100个项目的审批。

兴业银行的这一举措，不仅体现了其对房地产市场的积极支持，也彰显了其在金融领域的社会责任。该行相关负责人表示，下一步将继续推进后续批次“白名单”项目的落地，确保项目按时保质交付。同时，该行将充分利用保障性住房再贷款政策支持工具，积极配合地方政府收购已建成存量商品房用于保障性住房，全力做好相关金融服务工作。

兴业银行的这一行动，对于稳定房地产市场、保障民生具有重要意义。通过精准投放资金，该行有效地支持了房地产项目的合理融资需求，为房地产市场的健康发展提供了有力支撑。同时，该行的行动也有助于缓解地方政府在保障性住房建设方面的压力，促进了房地产市场的平稳运行。

点评

推动房地产行业健康发展

齐齐哈尔市

个人转让满五年住房免征个税，公积金贷款额100万

福建石狮

取消土地限价设定，开展房屋“换新购”活动。

江苏

宣布均已建立房票安置政策体系

江西

萍乡市调整公积金政策，实行“既提又贷”以促进房地产市场发展

福建漳州

购买绿色建筑标准新房公积金贷款额度上浮20%，多孩家庭再加5万元

江西

安远县推出购房补贴政策，助力房地产市场健康发展

厦门国贸

为子公司国贸泰达提供8亿元担保

城投控股

子公司拟投资建设杜行老街及诸翟“城中村”改造项目

远洋集团

境外债务重组公司同意费用截止时间延至10月18日

方圆地产

子公司惠州辉盛涉1.71亿工程款纠纷案判决结果公布

上实发展

新增诉讼金额8亿元，累计诉讼13.87亿元

六盘水开投

子公司六盘水曙光置业有限公司逾期7250万银行贷款

嘉兴

自然人顾君君底价1.62亿元竞得嘉兴平湖市1宗低密宅地

广州

挂牌两宗天河智慧城核心区宅地，总起始价32.51亿元

苏州

吴江区挂牌4宗宅地，总起始价22.4亿元

嘉兴

秋韵安居底价1.94亿竞得嘉兴桐乡宅地，回购80%住宅建面

广州海珠区

18.34亿元挂牌一宗宅地，需建设政府性统筹用房5081平方米