人民日报报道买房契税降低

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

（一）对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

有什么影响么？

巩固一下企稳回稳的态势，具体作用没有。

随着11月8日10万亿财政刺激政策出台，上海的二手房成交量再次火热，11月9日刷出1219套，10日1080套，11日819套，12日810套，尤其11日12日都是中介行业的休息日。

财政刺激也好，降息也好，对于买房和持币是利好前者的，真实市场买家显然是明白这个道理的。

网络舆论依然处于一边倒的喊着不买房的状态，但市场中的气氛变化明显。

截止12日，上海二手房（含非住宅）网签已超10000套，意味着11月很大概率还是会维持在阳线上方（二手住宅成交量2万套）

不排除后续还会继续加码挺过12月，毕竟巩固三个月的话开年又不行的概率太低了。

对于置换来说，不用想着涨价，能卖掉就卖掉，很多人喊着房价还会跌的时候，踏空风险不大。

纯卖的话当然是等等了。工作日，11月，927新政过去了45天了，成交量800，利率看低，纯卖的理由在哪？

不想买房的人主要还是觉得踏空的风险不大（不看大涨），倒也谈不上什么不对，或者说目前的政策也是不想要有大涨预期的。