减免契税！史诗级“救市”，刺激西安市场

进入2024年，对于房地产的态度已经彻底转变，从过去的“一路打压”到现在的“一路输血”，一次又一次！

今天，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

关键点有两个，大家仅作参考，不作为买房依据：

关键点1：对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

关键点2：对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

那过去是多少？按照2016年2月17日财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部在发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：

对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

这一次不是以90㎡上下来划分，而是以140㎡上下划分，现在全面改善的情况已经到来，上面也是洞若观火。现在放开尺度，给出利好，对于市场来说，无疑是巨大的刺激。

请注意，这是在首套房比例15%、二套房比例15%、存量房利率全部实现史诗级利好之后的再一次“输血”。可以肯定，在1995年中国房改之后，从来没有这么夸张的金融政策。

看来房地产的形式确实已经“跌到心颤”，现在不动真格的不行了！