2024年第24周深圳二手房成交量环比增长了9.3%

深圳市的二手房市场正在经历一些变化。从5月17日到6月17日，深圳的新房和二手房成交量都有所上升，这可能是由于5月28日深圳发布的一系列楼市新政，包括降低首付比例和利率下限，这些措施旨在刺激购房需求，降低购房门槛和成本。

市场成交量：2024年第24周，深圳二手房成交量环比增长了9.3%，达到1309套。这表明市场在经历政策调整后有所回暖。

政策影响：5月28日深圳发布的楼市新政，包括降低首付比例和利率下限，对市场产生了积极影响。尽管政策发布当周市场未见明显起色，但随后两周的成交量数据显示市场逐渐响应政策调整。

市场活跃度：尽管端午节假期影响了部分成交量，但6月16日的成交量和带看量较6月9日有显著提升，显示出市场活跃度的恢复。

政策细节：首套和二套住房的最低首付款比例分别下调至20%和30%，首套和二套住房的贷款利率下限也进行了相应的调整，旨在降低购房成本，吸引购房者入市。

市场反应：中指研究院的数据显示，从5月17日至6月17日，新房和二手房的成交量均有所上升，表明市场对新政策的积极响应。

市场供应：深圳市房地产中介协会的数据显示，市场上有62324套有效二手房源在售，较上周有所增加。

价格动态：尽管成交量有所上升，但业主挂牌价仍在下行，这可能反映出市场供应量的增加以及购房者对价格的敏感性。

市场预测：分析师孙红梅认为，虽然深圳楼市有利好政策，但复苏过程需要巩固，市场活跃度的提升和业主挂牌价的下行表明市场正在逐步调整。

市场分化：中指研究院监测显示，深圳楼市复苏情况不一，核心区域的优质楼盘交易活跃，而冷门板块的楼盘去化较难。

市民态度：深圳市民对于高负债持谨慎态度，这可能与当前经济环境和个人财务状况有关。

深圳二手房市场在经历政策调整后显示出一定的回暖迹象，但整体复苏仍需时间，市场供应量增加和价格下行可能会吸引更多购房者入市。同时，市场活跃度的提升和市民的购房态度也是影响未来市场走势的重要因素。