新重磅！西安“国土空间总规”纲要发布...

接下来十年西安究竟如何发展，这一次总体规划清晰发布，让无数家庭所料未及！

从2022年西安市发布《西安市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案，再到2025年西安市迎来《西安市国土空间总体规划（2021-2035年）》。

在短短的两年多时间之中，西安实现了“三级跳”：定位升级、规划升级、规模升级，应该说，西安现在的目标与过去相比，更加放眼到国家，而不是西北一隅。

在这份决定西安未来十年发展的文件之中，有六个点，大家一定要注意到：

，次给出了西安的“底层数据”：总体规划明确标注“挑战与机遇”，在自然灾害、特大城市运行风险、资源环境保护压力、区域一体化壁垒等多个方面阐述，并且明确指出无法高强度开发的土地占到市域70%，对于开发建设的限制很多。

第二，次将西咸纳入西安总体规划：并且首次明确标注，“为深入推进西安-咸阳一体化发展，将西安市代管的西咸新区直管区内咸阳市行政辖区部分纳入统筹编制范围。”请注意，不管是标注，还是划分为两个区域，都开西安之先例。

第三，次将双中心、秦创原写入总规：综合性科学中心和科技创新中心在西安布局，秦创原创新驱动平台的实施，为西安促进科技、金融、产业、人才的有机结合，围绕产业链部署创新链，围绕创新链布局产业链，构建现代产业体系激发新动能。

第四，感到奇怪的高新三期的特殊现状：参照西安市发布的《西安市高新片区国土空间详细规划公示图》，高新CID处于“南部高新技术与科教集聚区”与“国家科学与科技创新中心引领区”之间，是“两港带动，三区协同”的焦点板块，但在2023年高新区已经发布“全国第四个双中心城市核心区”。

第五，次将浐灞国际港写入总规：在2023年末“合并”，在2024年“公布”，2025年写入“总规”，这是浐灞国际港三年三步骤的集中成果。从此之后，浐灞国际港不再是“查无此人”，而是“西安城市高质量发展示范区”，还是“西安城市新中心”承载地。

第六，次强化了“双港”战略意义：构建空港、陆港引领的门户枢纽体系，促进自贸试验区、海关特殊监管区、国际产能合作和国际交往等多类型、多层次对外开放平台空间转型。围绕“陆港”，还要打造“重要人文交流基地”。

与此同时，也要看到，规划部门还在强调“强心立轴、提振九宫、山水融城”，可见“九宫格”对于西安的影响有多深。但我们也要看到，三足鼎立的格局之下，行政区与功能区的竞合一直存在，如果不发展“西南-东北”两极化，西安的资源将一泻千里。

大家应该庆幸，赶在2021年举办了“十四运”、西安发布“丝路科学城+丝路软件城”，又在2023年斩获“双中心”，并在2024年快速发布“高质量发展示范区”，构成了一个基本的城市发展面，否则，在未来十年，西安将会出现“搬家式”发展。

接下十年，既是发展的十年，又是龙争虎斗的十年！

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